NEUIMANGEBOT

Senioren aufgepasst! Obergeschosswohnung mit Fahrstuhl in Norden

Bautenstand 29.08.
Objektnr.
I2121 (OG l)
Ort
Bilder
Baujahr
2017
Kaufpreis
175.000 Euro
Neu im Angebot

Wir veräußern diese exklusive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Eine Kapitalanlage mit hohem Freizeitwert. Das Objekt entsteht in direkter Nachbarschaft zum Nordseeheilbad Norddeich. Die Inseln Norderney und Juist können direkt von dort angefahren werden.


KURZINFO

ca. 70.00 m² Wohnfläche, ca. 4.00 m² Nutzfläche, 3 Zimmer

Raumaufteilung:
Obergeschoss: elegantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum.

Die Wohnung verfügt zudem über einen sonnigen Balkon und einen privaten PKW-Einstellplatz. Im Außenbereich befinden sich auch die in massiver Bauweise erstellten Abstellräume. Der hochmoderne Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Es werden moderne Kunststofffenster mit Sprossen und elektrische Rollläden verbaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. In der Wohnung wird eine Gas-Brennwerttherme eingebaut und für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Ebenso wird die Wohnung mit dezentralen, geregelten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.


Je nach Baufortschritt können Sie natürlich Einfluß auf die Gestaltung und Auswahl der Materialien nehmen!

Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns möglich.

Lage
Dieses attraktive Anlageobjekt liegt in ruhiger, citynaher 1A Lage von Norden. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Attraktivitäten ist nur einen Katzensprung entfernt. Dies ist gerade auch im Hinblick auf die Vermietung von entscheidender Bedeutung.

Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich".

Energiekennwerte
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 37,5 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Bieneck
Telefon 04931 / 97 590 - 60
E-Mail info@omg-immo.de

Dateien

Grundriss Obergeschoss

Courtage / Provision

Die Courtage / Provision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Vermittelnden und/oder die Nachweisenden, die Ostfriesische Maklergesellschaft mbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.