***Gemütliche Doppelhaushälfte direkt am Golfplatz***

Objektnr.
I2099 (rechts)
Ort
Bilder
Baujahr
2018
Verfügbarkeit
ab 2019
Kaufpreis
199.000 Euro


KURZINFO

ca. 42.00 m² Wohnfläche, ca. 12.00 m² Nutzfläche, ca. 270.00 m² Grundstücksfläche, 2 Zimmer

Wir präsentieren Ihnen hier ein schnuckeliges Appartement in fußläufiger Lage zum Golfplatz.
Das Objekt befindet sich derzeit in der abschließenden Bauphase. Noch haben Sie die Möglichkeit Einfluss auf die Gestaltung und Auswahl der Materialien zu nehmen.
Das Objekt erhält eine hochmoderne und energieeffiziente Gas-Brennwert-Anlage mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Es werden moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohnbereich, Küche
Obergeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Besichtigung
Die aktuelle Baustelle kann gerne in Absprache mit uns besichtigt werden.

Lage
Das Objekt liegt in Fußläufiger Lage zum Lütetsburger Golfplatz.
Zwei unterschiedlich angelegte 9- Loch Plätze und eine weitflächige Driving-Range bieten auch langjährigen, guten Golfern genügend Herausforderungen.
Näheres unter: www.golfclub-luetetsburg.de

Eine Kapitalanlage mit hohem Freizeitwert. Das Objekt entsteht in direkter Nachbarschaft zum Nordseeheilbad Norddeich. Die Inseln Norderney und Juist können direkt von dort mit dem Schiff angefahren werden.

Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage. Der Luftkurort Hage liegt ca. 5 Kilometer von Norden, der ältesten Stadt Ostfrieslands, entfernt und hat ca. 25.000 Einwohner. Er bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Die verkehrsberuhigte Ortsdurchgangsstraße lädt geradzu zum Bummeln ein.

Im nahe gelegenem Berumer Forst kann man die Seele baumeln lassen. Hier sind entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren möglich. Ebenso der Lütetsburger Schloßpark mit seinem uralten Baumbestand lässt sich hervorragend erkunden.
Der Kiessee in Berum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Es gibt, neben der großartigen Möglichkeit "um die Ecke" einen großen Golfplatz zu haben, auch Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, herrliche Rennradstrecken, einen Minigolfplatz und vieles mehr.

Energiekennwerte
Energieausweis ist in Arbeit.

Ihr Ansprechpartner

Frau Janine Müller
Telefon 0 49 31/97 590 - 60
E-Mail info@omg-immo.de

Courtage / Provision

Die Courtage / Provision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Vermittelnden und/oder die Nachweisenden, die Ostfriesische Maklergesellschaft mbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.