***KfW 55 -Reihenendhaus*** (Architektenplanung) in Norden

Objektnr.
I2131 (Haus C)
Ort
Bilder
Baujahr
2017
Kaufpreis
299.000 Euro

Erwerben Sie dieses exklusive hochwertige Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Norden und erhalten Sie ein staatlich gefördertes, sehr günstiges Darlehen.


KURZINFO

ca. 122.00 m² Wohnfläche, ca. 8.00 m² Nutzfläche, ca. 320.00 m² Grundstücksfläche, 5 Zimmer + Ankleidezimmer

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele sowie Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, Flur, 2 Kinderzimmer

Diese Häuser entsprechen der KfW-Klasse 55 (Energieeffektivität). Das bedeutet, dass der Käufer einen staatlich vergünstigten Kredit von 100.000,- Euro/pro WE erhalten kann und gegebenenfalls in den Genuss eines Tilgungserlasses von 5.000,- Euro kommt.

Auf der zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie sich rundherum wohlfühlen. Das Objekt verfügt zudem über einen privaten PKW-Einstellplatz (Carport möglich) und die Abstellräume im Außenbereich werden in massiver Bauweise erstellt und passen sich dem Typ des Hauses hervorragend an.

Zur Ausstattung gehören moderne Kunststofffenster mit ISO-Glas (3-fach). Die Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür besteht aus Kunststoff und einer Füllung.

Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, Solarflächenkopplung und dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für eine wohlige Wärme sorgt die installierte Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Fußbodenbeläge werden wahlweise mit Vinyl, Teppichboden, Kork oder Laminat verlegt. Die Bäder werden mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet.

Je nach Baufortschritt können Sie natürlich Einfluss auf die Gestaltung und Auswahl der Materialien nehmen!

Besichtigung
nach Vereinbarung

Lage
Dieses attraktive EFH liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norden. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Attraktivitäten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich".

Energiekennwerte
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,1 kWh (m2 *a)
wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017

Ihr Ansprechpartner

Frau Janine Müller
Telefon 0 49 31/97 590 - 60
E-Mail info@omg-immo.de

Dateien

Grundriss DG
Grundriss EG

Courtage / Provision

Die Courtage / Provision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Vermittelnden und/oder die Nachweisenden, die Ostfriesische Maklergesellschaft mbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.