Moderne Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Norden

Objektnr.
I2139 (Whg. B)
Ort
Bilder
Baujahr
2018
Kaufpreis
299.000 Euro

Großzügige, moderne Penthouse-Wohnung in bevorzugter Lage von Norden.
Diese Wohnung erfüllt ganz besondere Lebens- und Urlaubsansprüche. Hier können Sie Ihren 1. Wohnsitz genießen oder eine hochwertige Anlageimmobilie erwerben.

Das spezielle Wohnkonzept wurde zusammen mit unserem zertifizierten Wohnberater (DIN 18 024 - 25) und unserer Architektin entwickelt und nun umgesetzt.
Es entstand eine beeindruckende Immobilie mit einem gut durchgeplanten Luxus-Wohnsystem. Das Ganze wird noch von der großen Dachterrasse in S/W Lage abgerundet.


KURZINFO

ca. 112.00 m² Wohnfläche, ca. 6.00 m² Nutzfläche, 3 Zimmer

Dieser gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Dieses Gebäude erreicht dadurch einen ganz besonderen Flair.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum


Das Objekt verfügt zudem über eine große, sonnige Dachterrasse und einen privaten PKW-Einstellplatz. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgen. Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwert-Combi-Therme.

Die Innentüren mit Holzzargen und Türblatt sind in Buche oder gleichwertig nach Wahl, die Kunststofffenster (V-Sprossenfenster) sind, gem. Wärmeschutzverordnung, 3-fach verglast und komplett mit elektrischen Rollläden bestückt.

Die Fußbodenflächen werden wahlweise mit Kork, Laminat, Teppichboden oder Vinyl verlegt. Das Bad wird mit keramischen Fliesen und bodentief gefliester, großer Dusche ausgestattet. Die Abstellräume werden im Außenbereich in massiver Bauweise erstellt.


Je nach Baufortschritt können Sie selbstverständlich Einfluß auf die Gestaltung und Auswahl der Materialien nehmen!

Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in ruhiger 1A Lage von Norden. In wenigen Minuten ist die Innenstadt von Norden zum einen und das Nordseeheilbad Norddeich zum anderen zu erreichen.

Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.

Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich".

Energiekennwerte
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,2 kWh (m2 *a) Klasse: A
Baujahr: 2017

Ihr Ansprechpartner

Frau Janine Müller
Telefon 0 49 31/97 590 - 60
E-Mail info@omg-immo.de

Courtage / Provision

Die Courtage / Provision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Vermittelnden und/oder die Nachweisenden, die Ostfriesische Maklergesellschaft mbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.