Norden, 12.12.2014: Eine Immobilie an der Nordseeküste z. B in Norden/Norddeich oder Greetsiel als Investitionsobjekt ist nur auf lange Sicht gesehen sinnvoll. Wenn man das richtige Objekt nach intensiver Recherche über die Immobilie erst einmal gefunden hat und genügend Zeit für die Verwaltung dieser Ferienwohnung hat, dann ist eine vermietete Immobilie eine sinnvolle Kapitalanlage. Viele Faktoren sind hierfür zu beachten.

In erster Linie ist die Lage entscheidend. Insbesondere in Feriengebieten an der ostfriesischen Nordseeküste sind auch in Zukunft gute Ertragschancen zu erwarten. Nicht zu vergessen sind die steuerlichen Vorteile. Es sind erhöhte Abschreibungen möglich und die Anschaffungskosten kann man als Werbungskosten geltend machen.

Zudem sollte die Wohnung nicht zu teuer gekauft werden und im Hinblick auf eine Altersvorsorge ist es ratsam, einen möglichen Kredit bis spätestens zum Berufsausstieg zurückgezahlt zu haben. Auch wenn man später gut von den Mieteinnahmen leben kann, sollte man dennoch bedenken, dass die Verwaltung eines Ferienobjektes auch Geld und vor allem Zeit kostet.

Es ist unerlässlich, sich im Vorfeld hinreichende Gedanken zu machen. Was passierte im Falle einer Nichtvermietung oder bei unvorhergesehenen Reparaturen. Da dann die Kapitalanlage ins Wanken geraten und die Rendite sinken.